المصري المغترب غالبًا بيحوّش ويشتري عقار في مصر — والمشكلة بتبدأ لما يحب يبيع أو يسجّل أو يأجّر وهو مش موجود. بيع شقة وأنت بالخارج أو تسجيلها ممكن يخلص بأمان، بشرط التوكيل يكون مضبوط والمتابعة تكون مع جهة قانونية.
منجز للخدمات الحكومية شركة مرخّصة بتصريح وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات رقم 1530 لسنة 2026، وفريقها القانوني بيراجع ملفك قبل التقديم عشان ميرجعش.
الخدمات العقارية اللي منجز بيتابعها
- مراجعة عقود الشراء والبيع قبل التوقيع
- تسجيل العقار في الشهر العقاري أو السجل العيني
- صحة التوقيع ودعاوى صحة ونفاذ العقد
- الإقرار والسداد للضرائب العقارية
- تركيب العدادات ونقل المرافق
- متابعة الإيجار واستلام الشقة
الأوراق المطلوبة لإدارة العقارات للمصريين بالخارج
- عقد الملكية أو عقد الشراء وتسلسل الملكية
- بطاقة أو جواز المالك
- توكيل من القنصلية حسب الغرض:
- توكيل خاص بالبيع لنفسه وللغير (للبيع)
- توكيل في التسجيل والشهر العقاري
- توكيل قضايا لو في نزاع أو دعوى صحة توقيع
- إيصالات المرافق والضرائب العقارية
- رخصة المبنى أو بيانات التصالح لو مطلوبة
رسوم إدارة العقارات للمصريين بالخارج الرسمية 2026
| البند | المبلغ | المصدر |
|---|---|---|
| رسوم التسجيل بالشهر العقاري | حسب مساحة العقار وقيمته والتعريفة الرسمية | مصلحة الشهر العقاري |
| الضريبة العقارية | حسب القيمة الإيجارية وقانون الضريبة العقارية | مصلحة الضرائب العقارية |
| ضريبة التصرفات العقارية عند البيع | حسب القانون | مصلحة الضرائب |
الرسوم الحكومية بتتغير بقرارات رسمية؛ الأرقام دي حسب آخر المنشور وقت كتابة المقال، ومنجز بيأكدلك المبلغ النهائي قبل الدفع.
تكلفة منجز والمدة
تكلفة خدمة منجز: بتتحدد حسب حالة ملفك ونوع الخدمة — تواصل معنا للسعر على واتساب وهتوصلك عرض سعر واضح قبل ما تبدأ. الرسوم الحكومية بتتدفع منفصلة وبإيصال رسمي.
المدة المتوقعة: التوكيل من القنصلية 1–3 أيام. التسجيل في الشهر العقاري بيختلف حسب حالة الملف من أسابيع لأكتر.
خطوات طلب إدارة العقارات للمصريين بالخارج مع منجز
- ابعت لنا عقد الملكية ونوع التصرف اللي عايزه
- منجز بيراجع الملكية والعقود قانونيًا
- بنبعتلك صيغة التوكيل المظبوطة تعملها في القنصلية
- بنتابع التسجيل أو البيع في الشهر العقاري والضرائب
- بنبلغك بكل خطوة وبنسلّم المستندات الأصلية لمن تحدده
أخطاء بتأخر الطلب
- عمل توكيل عام شامل لأي حد من غير حدود — أكبر باب للنصب
- عدم التأكد من تسلسل الملكية قبل الشراء
- الاكتفاء بعقد ابتدائي من غير تسجيل أو صحة توقيع
- نسيان الإقرار الضريبي العقاري وتراكم الغرامات
أسئلة شائعة عن إدارة العقارات للمصريين بالخارج
ينفع أبيع شقتي وأنا برا مصر؟
أيوه بتوكيل خاص بالبيع من القنصلية، والأفضل تحدد فيه العقار والسعر أو الحد الأدنى.
إيه أأمن توكيل للعقارات؟
توكيل خاص بعقار محدد ولغرض محدد، بدل التوكيل العام الشامل.
هل أقدر ألغي التوكيل وأنا برا؟
أيوه، بإلغاء رسمي من القنصلية ويُخطر به الشهر العقاري.
أسجل شقتي في الشهر العقاري ازاي؟
بتقديم مستندات الملكية ودفع الرسوم، وممكن عن طريق وكيل بتوكيل.
منجز بيستلم فلوس البيع؟
منجز بيتابع الإجراءات القانونية، والأموال يفضّل تتحوّل مباشرة لحسابك البنكي.
اقرأ أيضًا
المصادر: مصلحة الشهر العقاري والتوثيق — وزارة العدل — مصلحة الضرائب المصرية. المعلومات محدّثة حتى أكتوبر 2026، والجهة الحكومية هي صاحبة القرار النهائي في قبول الطلب؛ منجز بيضمن مراجعة الملف ومتابعته.